La villa de Massey est sous contrat

manoir de la rivière

Le River Run Manor de 16 000 pieds carrés a récemment été évalué à 3 millions de dollars. (Photo avec la permission de CVRMLS)

Cinq ans après sa première apparition sur le marché, une liste résidentielle ayant longtemps porté le titre de la plus chère du métro de Richmond semble enfin avoir été achetée.

River Run Manor, le manoir de 16 000 pieds carrés appartenant aux membres de la famille Massey de Richmond, a été signé le 3 juin. La propriété de 60 acres surplombant la rivière James, dans le comté de Goochland, s'est récemment vendue au prix de 3 millions de dollars, la dernière réduction par rapport à son prix initial de 7,9 millions de dollars en 2014.

Le groupe Steele | Sotheby's International Realty a repris la liste au début de l’année dernière de Joyner Fine Properties. Bo Steele, qui co-cotait avec la collègue de l'agent Steele Group, Debbie Gibbs, a attribué la dernière réduction de prix à la motivation de ses clients pour la vente de leur maison.

Le domaine de Goochland est situé sur 20 hectares.

"Nous avons quelques points à clarifier, mais nous essayons de le fermer à la fin du mois de juillet", a déclaré Steele.

"Ils ont été engagés pendant un certain temps", a-t-il déclaré à propos des acheteurs potentiels. "Je pense que nous venons d'atteindre un prix sur lequel tout le monde pourrait trouver un accord."

Steele ne parle pas des acheteurs ni de leurs projets pour la propriété, construite comme résidence au milieu des années 80, mais pourrait se prêter à d’autres utilisations, comme un gîte touristique ou un espace événementiel.

"Je pense qu'ils sont débattus sur ces deux routes. Je n'en suis pas encore sûr", a déclaré Steele. Interrogé sur le fait que l'acheteur soit local ou hors de la ville, Steele a déclaré: "Ils ont juré le secret par écrit. Ils voulaient simplement le garder tranquille."

Située à Maidens, au 2421 River Road West, cette maison vieille de 30 ans a été construite par le regretté William B. Massey, ancien dirigeant du charbon à Richmond, dont le grand-père a fondé A.T. Massey Coal Co., plus récemment connue sous le nom de Massey Energy.

Les registres des biens du Goochland énumèrent les propriétaires sous les noms William B. Massey, Mark Thomas Massey, Morgan Massey Bartolini et Anne Massey. Ils sont les quatre fils de William B. Massey, décédé en mars 2014.

La maison de style néo-géorgien a été construite par Taylor & Parrish avec un total de huit chambres à coucher et 11½ salles de bains. Elle a duré plus d'une demi-décennie, de 1981 à 1987.

La villa comprend un atrium avec un sol en marbre et un double escalier tournant.

S'étendant sur un peu moins de 16 000 pieds carrés, la villa comprend un hall en marbre avec un double escalier tournant, une salle de bal pouvant accueillir 150 personnes et une terrasse de niveau supérieur surplombant le fleuve et le comté de Powhatan en face.

L'intérieur est agrémenté de colonnes de 18 pieds et de lustres, et une salle de jeux au niveau inférieur comprend une cave à vin. La propriété comprend également une piscine, pool house, court de tennis et garage pour quatre voitures.

Le prix a baissé

L'agent Joyner Richard Bower avait été initialement cité à 7,9 millions de dollars en octobre 2014, avant d'être réduit à plusieurs reprises au fil des ans. Le prix demandé s'élevait à 4,9 millions de dollars lorsque le groupe Masseys est passé au groupe Steele, qui l'a remis en vente pour le même prix avant de le ramener à 3 millions de dollars le mois dernier.

L'intérieur est accentué avec des colonnes de 18 pieds.

La maison avait été la liste résidentielle la plus chère de la région de Richmond pendant la majeure partie de cette période. Elle a été détrônée immédiatement après la reprise du groupe Steele, lorsque la villa "Fairfield" de 10 000 pieds carrés située dans le comté de Henrico était cotée à 5,9 millions de dollars l’année dernière. La maison du XVIIIe siècle reconstruite, située au 211 Ross Road, coûte actuellement 4,3 millions de dollars, apparemment encore le prix le plus élevé sur le marché local.

Steele a déclaré que River Run Manor était proche d'un accord plus tôt et à un prix plus élevé. Il a ajouté qu’en plus du prix, un accord devait être conclu, mais que l’offre contractuelle avait pour but de trouver un juste équilibre entre un acheteur réceptif et un vendeur motivé.

"C'est en partie le prix, mais je pense que c'était aussi le bon scénario pour la maison, car nous avions un intérêt au début et avec des chiffres plus élevés, mais nous n'avons pas pu conclure le contrat "il a dit. "Au bout du compte, il était juste la bonne personne au bon moment."