Parce que la facilité de marcher est le nouveau must pour les maisons de luxe

L’aptitude à la marche est l’un des sept facteurs principaux qui déterminent la qualité de vie dans les villes australiennes – et le marché du prestige l’emballe avec enthousiasme.

Là où autrefois les propriétaires de rubans bleus ne pensaient plus à rien pour prendre un journal, un carton de lait ou prendre un café dans un bar voisin, ils choisissent aujourd'hui de plus en plus de maisons où ils peuvent se promener dans les magasins, les cafés, les parcs, écoles et même les transports en commun.

Toorak, banlieue de Melbourne
Les rues bordées d’arbres de Toorak sont un lieu de promenade attrayant. Photo: Michael Rayner

"Quand on regarde la banlieue centrale de Melbourne, Sydney et même Brisbane, située dans la banlieue centrale, on s'aperçoit qu'elles sont toutes reliées aux transports en commun, qu'il s'agisse de tramways ou de trains lourds, ou d'autobus et de rues commerciales", a déclaré Michael Buxton. professeur d’environnement et de planification à la School of Global, études urbaines et études sociales de l’Université RMIT.

"L'accessibilité aux services et le potentiel piétonnier se reflètent dans la valeur de ces banlieues et dans les prix des maisons individuelles".

RMIT a développé la première mesure de base de la qualité de vie dans les capitales australiennes, découvrant que le trafic piétonnier – ainsi que les transports publics, les espaces ouverts, les environnements alimentaires et alcooliques, l’emploi et l’accessibilité économique des logement – était un facteur important de prédiction de la santé et du bien-être.

"Le potentiel piétonnier est probablement en train de devenir un nouveau niveau de devise sur le marché du prestige", déclare Marcus Chiminello, agent de Marshall White Stonnington, qui vend notre propriété au premier plan, une maison de quatre chambres à coucher à Toorak, près de la gare de Hawksburn et Chapel Street cafés, restaurants et boutiques.

La propriété de quatre chambres est à vendre avec un prix indicatif de 4 495 millions de dollars.

11 VIC de Toorak Tashinny Road
11 Tashinny Road, Toorak est proche des magasins et de la gare. Photo: fournie

"Plus votre confort est grand, meilleur est votre maison. Il ne s'agit pas seulement de marcher pour rester en forme, mais également de difficultés de circulation et de stationnement."

Les autres agents sont d'accord. À Sydney, Jake Rowe de Rowe Partners Real Estate affirme que le potentiel piétonnier est l’un desque Manly est devenu un lieu attrayant pour les acheteurs de prestige.

"Il offre de nombreux services à distance de marche, ainsi que la proximité du CBD après une promenade dans le ferry et le style de vie ", dit-il." On peut y aller à pied et on n'a même pas besoin d'une voiture. "

Même sur la côte nord de Sydney, les maisons sont vendues à proximité des centres de villages et des transports en commun. "Le potentiel piétonnier est vraiment important maintenant", déclare Melanie Patterson de Richardson et Wrench Lindfield. "Une grande partie de nos achats démographiques veut pouvoir marcher jusqu'au train ou au village, rejoindre la communauté et manger des avocats détruits localement."

Lindfield à Sydney.
Goodfields Eatery, à Lindfield, est un café local que les résidents aiment avoir à pied. Photo: Steven Woodburn

Pendant ce temps, Caulfield à Melbourne a toujours été apprécié pour son trafic piétonnier. "Mais nous constatons maintenant que les gens sont de plus en plus conscients de pouvoir se rendre à pied aux services, en particulier dans les foyers familiaux où les enfants peuvent se rendre à pied en train", explique Phillip Kingston de Gary Peer and Associates.

"C'est en train de devenir quelque chose dont tout le monde parle ces jours-ci!"

virile

10 avenue Bruce Manly NSW
10 avenue Bruce, Manly NSW. Photo: fournie

Cette toute nouvelle maison individuelle avec six chambres et quatre salles de bains, située directement sur le front de mer de Manly, dispose d’un accès direct à Little Manly Beach, mais se trouve également à quelques pas de la piscine du port, de la principale plage de Manly, de la jetée, du ferry et des restaurants.

La chambre familiale donne sur l'eau et comprend un home cinéma, une cave avec une cave à vin adjacente, une terrasse avec vue sur l'eau et des portes intégrées.

"Tout est fait avec goût", explique Jake Rowe, agent immobilier chez Rowe Partners, qui le vend à la vente avec un guide des prix allant de 15 à 16,5 millions de dollars.

Roseville

35 Clanville Road Roseville NSW
35 Clanville Road, Roseville NSW. Photo: fournie

Une spacieuse maison de la Fédération datant de 1912 avec un court de tennis et une piscine, cinq chambres à coucher, trois salles de bain et deux studios, à quelques pas de la gare de Roseville et du village local.

«C’est génial», déclare Melanie Patterson, agent de Richardson et Wrench Lindfield, de la maison de vente aux enchères du 21 septembre avec un guide des prix de 6,5 millions de dollars. "Et ce n'est que cinq à sept minutes à pied du train et des magasins."

La maison, sur 1 600 mètres carrés, a un jardin avec parterre et une véranda, des espaces de vie formels et informels et une cave adjacente à la salle à manger formelle.

11 VIC de Toorak Tashinny Road
11 route de Tashinny, VIC Toorak. Photo: fournie